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“二套房”认房又认贷

发布时间:2018-09-19 点击量:
去年“317”新政中,北京商贷已经实施了“认房又认贷”,公积金贷款则只是“认房”,即不看贷款记录,只要是名下无贷款,即可按照首套房申请公积金贷款。
 
这次新政中,公积金贷款也实施了“认房又认贷”。
 
“房”为借款申请人在京名下住房,“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录,包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。也就是说,如果是在外地的购房贷款记录,也会被认定为有贷款记录的。
 
这意味着,购房家庭名下无住房贷款记录(包括商贷、公积金贷)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。
 
此外,新政下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。
 
总体看来,如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”,相比过去将面临贷款额度下降、首付比提高。

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