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北京出台“最严”公积金新政

发布时间:2018-09-19 点击量:
9月13日晚,北京住房公积金管理中心发布了几个重磅政策,其中《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》将彻底改变未来市管公积金的提取和贷款。这些政策将于下周一(9月17日)正式施行。
 
此次新政被称为“史上最严公积金贷款政策”,“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”等关键词引发热议。
 
业内人士认为,北京此次调整公积金政策总体是为了落实“房住不炒”的目标,在保障居民住房需求的同时,积极引导合理住房消费,鼓励阶梯式购房,打击房产投机。此次公积金贷款政策全面收紧,对刚需影响较大,类似政策或倒逼部分人未来租房而不是购房,尤其是年轻人。
 
北京市住房公积金管理中心有关负责人则指出,此举是落实国家“租购并举”的政策,不鼓励年轻人刚工作就购买住房,有了一定积累后再买房。
 
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,在目前商业信贷保持紧缩的状态下,消费者本身的购买力就受到制约,公积金政策调整不仅影响低总价刚需市场,还会对换房链条“釜底抽薪”影响中高端改善市场。由此估计,四季度北京房地产市场的情况不容乐观。

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